「Property Practitioner(プロパティ・プラクティショナー)」とは、不動産の売買、賃貸、管理、評価、コンサルティングなどに関わる専門職全体を包括する用語で、不動産業界で活動する専門家を指します。国や地域によって意味や役割が若干異なります。
🔹 南アフリカでのProperty Practitionerの定義
南アフリカ共和国では、2022年に施行された Property Practitioners Act(PPA) により、「Property Practitioner」という用語が公式に定義され、不動産業界の広い範囲の職種を含むようになりました。
この法律の下では、以下のような職種が「Property Practitioner」として認定されます:
- 不動産仲介業者(売買、賃貸など)
- 不動産オークショニア(競売人)
- タイムシェア販売員
- 不動産ブローカー
- 不動産管理サービス提供者
- 不動産コンサルタント
✅ この法律により、「Property Practitioner」は登録やライセンス、規制、倫理規定の対象となる職業として明確化されています。
一般的な意味
Property Practitioner は、次のような不動産関連業務に携わる人を指します。
- 不動産仲介業者(Estate Agent / Real Estate Agent)
- 不動産管理者(Property Manager)
- 不動産評価士(Property Valuer)
- 賃貸・売買交渉者
- 不動産投資コンサルタント
- 施設管理者(Facilities Manager)
🔹 日本語ではどう訳される?
文脈によりますが、日本語に翻訳する場合は以下のように訳されることが多いです:
英語(Property Practitioner) | 日本語訳例 |
---|---|
不動産エージェント | 不動産仲介業者 |
Property Manager | 不動産管理者 |
総称としての Practitioner | 不動産業従事者、不動産専門職、不動産業者など |
「Property Practitioner」免許取得方法(PPA法に基づく)
南アフリカでは、Property Practitioners Act(PPA) に基づいて免許制度が厳格に運用されています。
ステップ 1:教育要件
- NQF Level 4 Real Estate Qualification(SAQA認定) を修了。
- 通常、認定トレーニングプロバイダーからオンラインや対面で受講。
ステップ 2:Internship(実地研修)
- 12ヶ月間の実地研修(Internship) が必要。
- 認定された不動産事務所でメンターの下で実務経験を積む。
ステップ 3:Logbook(記録提出)
- 実地研修中に行った業務内容を logbook に記録し、提出。
ステップ 4:Professional Designation Examination(PDE)
- PDE Level 4 試験に合格する必要がある(筆記試験)。
ステップ 5:登録(EAAB → PPRA)
- かつては EAAB(Estate Agency Affairs Board)に登録していたが、現在は PPRA(Property Practitioners Regulatory Authority) で登録。
- 毎年ライセンスを更新し、Fidelity Fund Certificate(FFC) を取得・所持する必要がある。
南アフリカで オンラインでNQFレベル4(Occupational Certificate: Real Estate Agent) の不動産資格を取得できる、信頼性の高い教育機関をいくつかご紹介します📚
オンラインで資格取得する方法
1. PropAcademy(プロップアカデミー)
- SAQA認定およびServices SETA・QCTO承認のNQF4資格を提供。
- 10ヶ月コース(R 15 000 ex VAT)、短期RPL(10日間/R 7 000)やBridging Courseもあり
- PDE4用の試験準備コース(6週間/R 1 050)もオンラインで提供
2. Der Walt Academy(ダーワルト・アカデミー)
- 2024年7月以降の新制度に対応(QCTOベースのNQF4 Occupational Certificate: Real Estate Agent)。
- モジュール1・2を完了後、FFC申請、その後6か月以内にモジュール3(職場実習)
- オンライン・対面混合のInduction Courseやログブック代替制度も対応
3. Aldes Training Academy(アルデス・トレーニング・アカデミー)
- 3ヶ月オンラインで完結するNQF4 Learnership( 11 500, 153クレジット) 。
- RPLルートやPDE準備ワークショップもあり 。
4. iFundi
- SETA認定のフルNQFレベル4プログラムをオンラインで提供。
- 実践+理論学習、PDE準備まで完全網羅。
5. ZION Training Academy
- NQF4とNQF5のオンラインコースおよびPDE4/5準備を提供。
- 業界プロが講師、ウェビナー形式の学習 。
6. CPMD
- FET Certificate: Real Estate(NQF4)を14日分の学習+POEでオンライン取得。
- ログブック完了支援の専用トレーニングもあり(混合形式) 。
💡 まとめ
機関 | 期間 | 価格(ZAR) | 特徴 |
---|---|---|---|
PropAcademy | 10ヶ月/10日(RPL) | R 15k/R 7k | フル対応+PDE準備 |
Der Walt | モジュール制 | — | 新制度対応・QCTO準拠 |
Aldes | 3ヶ月 | R 11 500 | 短期集中RPL形式 |
iFundi | — | — | 実践重視・PDE準備込み |
Zion | — | — | 講師主導ウェビナー型 |
CPMD | 14日+POE | — | 短期集中+ログブック支援 |
コース修了後の流れ:PDE試験予約→PPRA登録→FFC申請
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