「Property Practitioner（プロパティ・プラクティショナー）」とは、不動産の売買、賃貸、管理、評価、コンサルティングなどに関わる専門職全体を包括する用語で、不動産業界で活動する専門家を指します。国や地域によって意味や役割が若干異なります。
🔹 南アフリカでのProperty Practitionerの定義
南アフリカ共和国では、2022年に施行された Property Practitioners Act（PPA） により、「Property Practitioner」という用語が公式に定義され、不動産業界の広い範囲の職種を含むようになりました。
この法律の下では、以下のような職種が「Property Practitioner」として認定されます：
- 不動産仲介業者（売買、賃貸など）
- 不動産オークショニア（競売人）
- タイムシェア販売員
- 不動産ブローカー
- 不動産管理サービス提供者
- 不動産コンサルタント
✅ この法律により、「Property Practitioner」は登録やライセンス、規制、倫理規定の対象となる職業として明確化されています。
一般的な意味
Property Practitioner は、次のような不動産関連業務に携わる人を指します。
- 不動産仲介業者（Estate Agent / Real Estate Agent）
- 不動産管理者（Property Manager）
- 不動産評価士（Property Valuer）
- 賃貸・売買交渉者
- 不動産投資コンサルタント
- 施設管理者（Facilities Manager）
🔹 日本語ではどう訳される？
文脈によりますが、日本語に翻訳する場合は以下のように訳されることが多いです：
| 英語（Property Practitioner） | 日本語訳例 |
|---|---|
| 不動産エージェント | 不動産仲介業者 |
| Property Manager | 不動産管理者 |
| 総称としての Practitioner | 不動産業従事者、不動産専門職、不動産業者など |
「Property Practitioner」免許取得方法（PPA法に基づく）
南アフリカでは、Property Practitioners Act（PPA） に基づいて免許制度が厳格に運用されています。
ステップ 1：教育要件
- NQF Level 4 Real Estate Qualification（SAQA認定） を修了。
- 通常、認定トレーニングプロバイダーからオンラインや対面で受講。
ステップ 2：Internship（実地研修）
- 12ヶ月間の実地研修（Internship） が必要。
- 認定された不動産事務所でメンターの下で実務経験を積む。
ステップ 3：Logbook（記録提出）
- 実地研修中に行った業務内容を logbook に記録し、提出。
ステップ 4：Professional Designation Examination（PDE）
- PDE Level 4 試験に合格する必要がある（筆記試験）。
ステップ 5：登録（EAAB → PPRA）
- かつては EAAB（Estate Agency Affairs Board）に登録していたが、現在は PPRA（Property Practitioners Regulatory Authority） で登録。
- 毎年ライセンスを更新し、Fidelity Fund Certificate（FFC） を取得・所持する必要がある。
南アフリカで オンラインでNQFレベル4（Occupational Certificate: Real Estate Agent） の不動産資格を取得できる、信頼性の高い教育機関をいくつかご紹介します📚
オンラインで資格取得する方法
1. PropAcademy（プロップアカデミー）
- SAQA認定およびServices SETA・QCTO承認のNQF4資格を提供。
- 10ヶ月コース（R 15 000 ex VAT）、短期RPL（10日間／R 7 000）やBridging Courseもあり
- PDE4用の試験準備コース（6週間／R 1 050）もオンラインで提供
2. Der Walt Academy（ダーワルト・アカデミー）
- 2024年7月以降の新制度に対応（QCTOベースのNQF4 Occupational Certificate: Real Estate Agent）。
- モジュール1・2を完了後、FFC申請、その後6か月以内にモジュール3（職場実習）
- オンライン・対面混合のInduction Courseやログブック代替制度も対応
3. Aldes Training Academy（アルデス・トレーニング・アカデミー）
- 3ヶ月オンラインで完結するNQF4 Learnership（ 11 500, 153クレジット） 。
- RPLルートやPDE準備ワークショップもあり 。
4. iFundi
- SETA認定のフルNQFレベル4プログラムをオンラインで提供。
- 実践＋理論学習、PDE準備まで完全網羅。
5. ZION Training Academy
- NQF4とNQF5のオンラインコースおよびPDE4/5準備を提供。
- 業界プロが講師、ウェビナー形式の学習 。
6. CPMD
- FET Certificate: Real Estate（NQF4）を14日分の学習＋POEでオンライン取得。
- ログブック完了支援の専用トレーニングもあり（混合形式） 。
💡 まとめ
| 機関 | 期間 | 価格（ZAR） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| PropAcademy | 10ヶ月／10日（RPL） | R 15k／R 7k | フル対応＋PDE準備 |
| Der Walt | モジュール制 | — | 新制度対応・QCTO準拠 |
| Aldes | 3ヶ月 | R 11 500 | 短期集中RPL形式 |
| iFundi | — | — | 実践重視・PDE準備込み |
| Zion | — | — | 講師主導ウェビナー型 |
| CPMD | 14日＋POE | — | 短期集中＋ログブック支援 |
コース修了後の流れ：PDE試験予約→PPRA登録→FFC申請
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