持ち家は、賃貸では提供できないさまざまな経済的および富の創造する可能性を提供します。ただし、人それぞれ経済状況、ライフプランは異なるので、一概に持ち家がいいとは言い切れません。
持ち家のメリット
レンタルするよりも購入する方が良い理由は次のとおりです。
- レンタルしている場合、他人の財産を返済するのを助けているのに対し、購入した場合、自分の名前で、資産に投資することになります。
- 住宅ローンを組んで、家を購入した場合、長期的にみると住宅ローンの返済額は減少し続ける一方で、不動産価値は成長し続けるため、個人の富を築くのに役立ちます。
- 数年後、この不動産を担保にし、2番目の不動産に投資したり、売却し子供の教育の費用(私立高校、大学、留学費用)を支払ったりすることができます。
- 賃貸物件ではできない物件のカスタマイズが可能です。
- 南アフリカは毎年消費者物価指数が上昇するため、賃貸料の増加が見込めます。賃貸契約書には更新時の上昇(5～10%)を記載することができます。また、不動産価値は上昇し続けているため、将来の市場変動を避けることができます。
賃貸するメリット
賃貸をやめて持ち家を購入することを決める前に、考慮することがいくつかあります。
- 仕事で頻繁に引っ越す必要がある場合は、持ち家より賃貸がお勧めです。持ち家を持つと、物件を売ったり手放したり、賃貸人を探す必要があり、柔軟性がなくなります。その点、賃貸だと数週間以内に荷造りをして別の場所に行くことができると言うメリットがあります。
- 不動産の購入には、購入価格に加えて多くの費用が発生します。これには、通常、物件の購入価格の約10%の保証金、振込手数料、料金、税金、継続的なメンテナンスと修理費が含まれます。あなたはこれらを補う余裕があることを確認する必要があります。その費用を無視するとすぐに財政難に陥ることに気づくでしょう。その点、賃貸は家賃、光熱費のみになるので楽です。
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